杭州购房首付合同纠纷律师推荐-合同纠纷选择哪个服务平台

确定无效合同的依据是当事人不具备民事行为能力的、意思表示不真实、法规的相关内容等。无效合同追诉时效为三年，最长不得超过年，超过部分年限不受保护。

情势变更的事实发生于合同成立之后，履行之前。这是一个的时间要件。如果在订立合同时就已经发生情势变更，就表明相关当事人已经认识到合同的基础发生了变化，且对这个变化自愿承担风险。

加盖公章的单位对合同应当进行严格管理，防止业务人员利用空白合同进行欺诈。合同欺诈不仅对合同签订方造成损失而且使加盖公章的单位蒙受损失，至少是商业信誉上的损失，因此应当努力加强对合同的规范管理。

情势变更必须不可归责于双方当事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起。如果可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更原则。

或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的，依照其规定;没有规定的，可以根据合同法第一百四条和第一百七十四条的规定，参照适用买卖合同的有关规定。

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